宮城県土地家屋調査士会

ピックアップトピックス

土地家屋調査士の使命

土地家屋調査士の使命は、不動産の状況を正確に登記記録に反映することによって不動産取引の安全の確保、国民の財産を明確にするといった極めて公共性の高いものです。
その使命を果たすための基本姿勢を「土地家屋調査士倫理規程」として制定しています。

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暮らしと土地に関する疑問

不動産の登記と管理

新築した、土地の利用方法が変わった、土地を分けたい、こんな時は不動産登記が必要になります。

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境界について

土地境界をめぐるトラブルは少なくありません。自分の土地に境界標が設置されているか確認してみましょう。

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道路と敷地の関係

敷地に建物を建築する場合、その敷地に接する道路の種別・幅員等を確認する必要があります。

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土地に関するよくあるご質問

分筆

Q.所有地の一部を売却する場合や相続などで土地を分割したい時は？

A.一つの土地を分割する「分筆」登記を申請します。

地積更正

Q.登記されている土地の面積と実際の面積が異なる場合は？

A.隣地の境界確認の後、「地積更正」登記を申請します。

地目変更

Q.駐車場として利用していた土地に自宅を建築した時は？

A.土地の地目(種類)が「雑種地」であった場合、「宅地」に変更する「地目変更」登記を申請します。

建物に関するよくあるご質問

建物表題

Q.自宅を新築したり、資産運用でアパートを建築した時は？

A.建物を新築した場合、「建物表題」登記を申請します。

建物滅失

Q.自宅を新築した際に、従前の建物を取り壊した場合には？

A.建物を新築した場合に申請する建物表題登記の前に「建物滅失」登記を申請します。

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Alternative Dispute Resolution

みやぎ境界紛争解決支援センター
（ADRセンター）

みやぎ境界紛争解決支援センター（ADRセンター）は、境界問題に関する紛争につき、境界の専門家である土地家屋調査士と法律の専門家である弁護士の協働により、簡易な手続きで、迅速、公正、柔軟な解決を図ること、及び当事者の主体性を尊重し、出来る限り当事者の紛争解決能力を引き出し、当事者互譲による円満な解決を図ることなどを目的として、平成１７年３月７日宮城県土地家屋調査士会が設立、仙台弁護士会の協力を得て運営している裁判外紛争解決機関（ＡＤＲ：Alternative　Dispute　Resolution）です。

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